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    財經聚焦

    中國開發商進軍洛杉磯 打造世界級市中心

    來源: 參考消息網 作者:編譯/王海昉 日期:2015-05-11

    核心提示:3座高聳的起重機正在進行一座酒店和一座住宅塔樓的第一期工程。第二期再建兩座住宅塔樓的工程也已開始。

    參考消息網5月10日報道 外媒稱,今天在洛杉磯市中心出現了一個讓人刮目相看的壯觀景象:3座高聳的起重機正在進行一座酒店和一座住宅塔樓的第一期工程。第二期再建兩座住宅塔樓的工程也已開始。

    據美國《洛杉磯時報》5月3日報道,在此之前,在洛杉磯市中心綿延6英里的大都會地塊已經荒廢了幾十年,因為接連破裂的房地產泡沫毀滅了耗資10億美元建設一座“城中城”的希望。

    隨著經濟加速,上世紀80年代發出的這項誓言最終開始由一名活躍的中國開發商履行。這名開發商正在引領市中心天際線的改變。

    作為綠地集團美國公司的總經理,張伊琲監管著價值60億美元的在美房地產開發項目。這使她成為美國最大的房地產開發商之一。

    商業游說團體洛杉磯中心區協會的主席卡羅爾-沙茨說:“我不知道在美國還有哪一位女性管理著60億美元的資產。張伊琲是一位非同尋常的女性,從事著傳統上在男權文化中屬于男人的工作。”

    張伊琲是臺灣人,畢業于耶魯大學,以快速行動力自豪。建筑設計師羅布-杰尼根說:“她對美國的了解剛剛夠,又有中國人的逞強特點。她精力充沛。”

    去年,在她的公司耗資10億美元的大都會酒店、住宅和購物中心的奠基儀式上,張伊琲大膽宣布,這4座高樓將“快速”崛起。一些開發商對這項承諾嗤之以鼻,認為只有不熟悉美國可怕的審批程序的新來者才會說出這么天真的話。

    這4座建在洛杉磯北部110號高速公路邊上的高樓預計全都在2018年完工。

    她在大都會項目上的首批工作之一是逼迫杰尼根所在的根斯勒建筑設計公司拿出設計。根斯勒是世界最大的建筑設計公司之一。

    杰尼根回憶說:“她星期天來到我們的辦公室,問‘人都哪兒去了,你們為什么不做我們的設計?’我們說,‘今天是星期天。’然后她說‘好吧……你們為什么不做我們的設計?’”

    杰尼根經常碰到張伊琲在根斯勒的洛杉磯辦公室與他的團隊靜悄悄地工作,審批一系列計劃,進行修改。她擁有建筑學學士學位,在日本上次房地產繁榮時期開始作為設計師的職業生涯。

    她回到故鄉臺灣,開始從事房地產開發。她說,“以我的臺灣文化根源和美國自由意志”,她堅信自己能成為一名創新者。

    張伊琲的業績包括綠地集團耗資40億美元、在俄羅斯圣彼得堡的一個整體規劃社區。她還幫助在中國未開墾土地上開發一些大型項目。隨著綠地集團大踏步進入美國房地長市場,董事長張玉良選用張伊琲領導大都會項目和紐約的一個更大的多用途項目。

    沙茨說:“在超過25年的時間里,大都會項目就是地上的一個大坑。這反映了幾十年來市中心的衰落。綠地項目是市中心崛起為一個世界級市中心的完美標志。”

    監管兩個大規模開發項目讓張伊琲在東西海岸穿梭,間或造訪大陸的總部和回臺灣看望父母。她帶父母度假,幫他們拿行李,體現孝順。

    張伊琲說,總是在行進中是極其好奇的一部分。孩童時,父母開車,她會跪在汽車的座椅上,向窗外張望。

    她說:“我喜歡觀察人……也喜歡觀察建筑。”

    在洛杉磯,她租住在離綠地辦公室很近的一套公寓里。綠地所在的辦公大廈能俯瞰大都會的工地。她每天的上班路線都不同。

    她說:“我只是好奇。市中心正在經歷令人如此興奮的巨大變化。”

    張伊琲認為,在勢頭強勁的時候,開發商和領導人要采取行動。

    她說:“我們需要讓更多人相信,并真正推動城市發展和創造更多就業崗位。”

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